Зачем делать интерьерную фотосъемку?

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Собственник за бесплатно

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Фотограф за 3000 руб.

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Почему картинка вообще важна?

Что бы продать или сдать квартиру мы подробно описываем в объявлении, какая наша квартира чудесная и уютная. Но статистика всех сайтов по продаже недвижимости показывает, что изображение объявления является ключевым фактором, определяющим, будет ли вообще прочитан текст. Причина проста — для прочтения текста на нем нужно концентрироваться и вникать, особенно если речь идет о покупке квартиры, а скорость восприятия изображений - моментальна. Так что стараясь над текстом не забывайте, о том, что к тексту еще нужно привлечь внимание.

Теперь когда важность изображения понятна, давайте посмотрим, чем так плохи фотографии от собственников.

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Почему нужен широкоугольный объектив?

Главный критерий стоимости квартиры — ее площадь. И не только в квадратных метрах, но и по ощущениям.Широкоугольный объектив помогает захватить от 90º до 180º, в то время как камеры мобильных телефонов зачастую не захватывают и 45º. Таким телефоном можно заснять только малую часть помещения и почти нереально показать простор и величину квартиры. А в таких тесных помещениях как ванная комната вы обречены показать лишь отдельный угол. Из-за этого создается ощущение что ванная комната совсем тесная.


Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Обычный объектив (Собственник за бесплатно)

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Широкоугольный объектив (Фотограф за 3000 руб.)

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Почему перед съемкой нужна уборка?

Все просто. Покупатель по определению покупает уютную просторную квартиру. Вещи собственника воспринимаются как нечто чужеродное и захламляющее пространство (и без того малое, если снимать на телефон). Кроме того, так покупателю сложнее представить, как он расположил бы в комнате свою мебель.

Чаще всего собственник и не догадывается о том, какие вещи стоит спрятать. Профессиональный фотограф перед съемкой всегда уберет из кадра все лишнее.

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Почему нужна ретушь и обработка?

Ни одна камера не способна сравниться с человеческим глазом по качеству изображения, и, тем более, передать ощущения от пребывания в том или ином месте.  Единственный способ попытаться приблизиться к этим ощущениям — обработка. С ее помощью темные изображения можно осветлить, слишком холодные — "утеплить", грязно-желтые — очистить от паразитных оттенков и привести к белому, ассоциирующемуся с чистотой.

Весь секрет в том, что мозг делает все это за нас, когда мы приходим смотреть квартиру. Глаз подстраивается к яркости освещения, к температуре ламп. А с монитора мы видим свет одной температуры и одной яркости.

Кроме того, при помощи обработки можно удалить лишние предметы, которые не убрать из кадра во время съемки. Можно выпрямить кривые стены, устранить пересветы и блики и показать вид, который открывается из окна. На все это не способна даже самая дорогая камера в мире без должного постпродакшна.

Слева необработанный исходник сделанный на камеру за 200 000+ рублей. Недостаточно светло и сильный пересвет за окном. Справа обработанный снимок

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Почему необходим дополнительный свет?

Настоящий профессионал всегда использует импульсный источник или вспышку. Дело в том что, как бы парадоксально не звучало, свет из окна светит ИЗ ОКНА, то есть дает боковой свет в комнате. И он относительно холодный. А свет от лампы светит сверху. И он относительно теплый. При смеси эти 2 света дают либо желтые либо голубые паразитные оттенки на стенах, обоях, мебели и на полу. Это в свою очередь не позволяет увидеть реального оттенка стен, мебели и т.д. Наглядный пример на картинках ниже. 

На 3 фото я осветил кухню нейтральным белым светом без паразитных оттенков, температурой 5500К. Относительно него мы видим теплый свет ламп таким теплым, каким он был на самом деле, и свет из окна видим таким голубым, каким он был на самом деле. А кроме того при помощи вспышки можно осветить нужный предмет под нужным углом. Это позволит избежать ненужных бликов, добавить объем мебели, и высветлить слишком темные участки (например область под столом или мебельный гарнитур у мойки)

Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.
Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.
Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.
Почему стоит доверить интерьерную съемку профессионалу.

Почему после съемки можно смело поднимать стоимость квартиры?

У вас была ситуация когда покупатели приходят посмотреть квартиру и говорят "Я себе по другому представлял"? У меня была. Когда я работал риэлтором, меня удивляло что люди, так ценящие свое время, тратили часы и дни, отказывались от своих дел что бы показать квартиру. И долго удивлялись, почему не приходят "нормальные люди". А кто то просто ждал своего клиента месяцами и годами. Все потому что фотографии были не информативными.

Немного арифметики. После профессиональной съемки квартира продается примерно в 2 раза быстрее. За время продажи, если установлена рыночная стоимость, на просмотр приходят в среднем 10-15 человек, а не 20-30. На каждый просмотр тратится от 40 минут. И вот лишних 15 человек экономят вам уже 10 часов жизни. А если учесть, что все это в разные дни, и иногда приходится бросать все свои дела ради одного просмотра — то сэкономит можно и все 10-15 дней. И это уже тянет на маленький отпуск.

Рынок недвижимости имеет очень хороший запас для торгов, с хорошими фотографиями можно абсолютно безболезненно поднимать цену на 30-40 тысяч за самую простую однокомнатную квартиру, оставляя при этом еще и запас на торги в 100-200 тысяч. В конечном итоге деньги платит покупатель, и разница в 30-40 тысяч в масштабе миллионов — неощутимая цена. При этом сфотографировать однокомнатную квартиру стоит от 2400 рублей. И чем дороже квартира или дом — тем больше можно поднимать цену. Подумайте об этом.


Валерий Васильев


©Копирование текста и использование материалов статьи без письменного согласия автора запрещено

Блог

Примеры ретуши

Почему важна обработка и почему нельзя отдать все фото в тот же день?